Couperuslaan 33 21, Harderwijk

GELIJKVLOERS EN RIANT WONEN OP EEN CENTRALE LOCATIE IN HARDERWIJK

Welkom aan de Couperuslaan 33-21 in Harderwijk: een royaal en hoogwaardig afgewerkt appartement met 3 slaapkamers, 2 balkons, berging en parkeerplaats gelegen op een steenworp afstand van winkels, voorzieningen en de sfeervolle binnenstad van Harderwijk.

De appartementen in dit complex zijn ruim opgezet, en dit appartement biedt een woonoppervlak van maar liefst 116 m². Na de oplevering in 2023 is het geheel voorzien van een moderne visgraatvloer met hoge plinten, een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een zwevend toilet. Het appartement is volledig instapklaar, zodat u alleen uw spullen hoeft uit te pakken en direct kunt genieten van modern comfort in een gloednieuw interieur.

Vanuit de woonkamer kijkt u via grote raampartijen uit over een groene strook en waterpartij, wat een fijn uitzicht! De gloednieuwe en stijlvolle keuken ligt in het verlengde van de woonkamer en grenst aan het eetgedeelte, van waaruit u toegang heeft tot het balkon op het noorden, dat uitzicht biedt op de keurig aangelegde gezamenlijke binnentuin. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker.

Het appartement beschikt verder over een ruime (ouder-)slaapkamer met 2e balkon op het zuiden, vanaf waar u tevens uitkijkt op de waterpartij. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers aanwezig, handig als logeerkamer, inloopkast of hobbyruimte.

De wasmachine en droger kunt u kwijt in de inpandige berging, waar zich tevens de wtw-installatie en warmtepomp bevinden. Zoekt u eigenlijk net wat meer bergruimte? Geen zorgen, in de afgesloten half verdiepte kelder bevindt zich nog een privé (fietsen-)berging waar u nog meer spullen kunt opbergen.

Bij dit appartement hoort een eigen parkeerplek (huur) in de gemeenschappelijke half verdiepte parkeerkelder gelegen onder het appartementencomplex. Zo staat de auto altijd droog en veilig. De huur van de parkeerplek bedraagt €54,- per maand en afname is verplicht.

Wilt u deze woning graag komen eens komen bekijken? Neem dan contact op met ons makelaarskantoor, één van onze makelaars leidt u hier graag rond!

INDELING

Begane grond: gezamenlijke entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.

2e verdieping: hal met meterkast (2023), berging met warmtepomp en aansluiting voor wasmachine, separaat toilet met fonteintje, badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en zwevend toilet, drie slaapkamers (waarvan één met eigen balkon), toegang tot de woonkamer en de luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Aangrenzend het eetgedeelte met openslaande deuren naar het tweede balkon.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via aardwarmte. Het appartement is volledig voorzien van zowel vloerverwarming als -koeling. Voor de levering van warmte en koude dient een contract afgesloten te worden via Wellsius.

PARKEREN en BERGING

Op het binnenterrein heeft u een eigen parkeerplaats tot uw beschikking (huurprijs 54,-- per maand). Verder is dit appartement voorzien van een inpandige berging en een externe berging in het souterrain.

VERDER / BALKON

Deze woning heeft twee balkons, waarvan één toegankelijk is via het eetgedeelte in de woonkamer en de ander vanaf de grote slaapkamer.

VvE

De VvE bestaat in totaal uit 24 appartementsrechten en is opgericht in 2023/2024. De maandelijkse bijdrage is ca. € 220,-.

BIJZONDERE BEPALINGEN

Niet zelf-bewoningsclausule
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkocht zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (Couperuslaan33-21.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.